ನಮಸ್ಕಾರ ಸ್ನೇಹಿತರೇ, ಇಂದಿನ ನಮ್ಮ ಈ ಲೇಖನಕ್ಕೆ ನಿಮಗೆಲ್ಲರಿಗೂ ಆತ್ಮೀಯವಾದ ಸ್ವಾಗತ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸರ್ಕಾರ ಪರಿಹಾರ ನೀಡಬಹುದು. ಮೂಲಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಲಿದೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆದಾರರು ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸರ್ಕಾರವು ಜುಲೈ 23, 2024 ರ ಮೊದಲು ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಂದಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇಂಡೆಕ್ಸೇಶನ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಇಂಡೆಕ್ಸೇಶನ್ ಇಲ್ಲದೆ ಹೊಸ ಕಡಿಮೆ ದರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸರ್ಕಾರ ಪರಿಹಾರ ನೀಡಬಹುದು. ಮೂಲಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಲಿದೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆದಾರರು ಈ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಸರ್ಕಾರವು ಜುಲೈ 23, 2024 ರ ಮೊದಲು ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಂದಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಇಂಡೆಕ್ಸೇಶನ್ ಪ್ರಯೋಜನಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಇಂಡೆಕ್ಸೇಶನ್ ಇಲ್ಲದೆ ಹೊಸ ಕಡಿಮೆ ದರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದರ ನಂತರ, ತೆರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ವಿಧಾನದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಸಹ ಓದಿ: NPCI ಯಿಂದ ಹೊಸ ಪಾವತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆ..! Gpay, PhonePe ಬಳಕೆದಾರರಿಗೆ ಬಿಗ್ ರೂಲ್ಸ್
ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದ ಮೇಲಿನ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರ ಮರುಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಮನಿಕಂಟ್ರೋಲ್ ಈ ಹಿಂದೆ ವರದಿ ಮಾಡಿತ್ತು. ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವೆ ನಿರ್ಮಲಾ ಸೀತಾರಾಮನ್ ಜುಲೈ 23, 2024 ರಂದು ಮಂಡಿಸಿದ ತಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿದ್ದರು. ಮೂಲವೊಂದು ತಿಳಿಸಿದೆ, ‘ಜುಲೈ 23, 2025 ರ ಮೊದಲು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಗೆ, ತೆರಿಗೆದಾರರು ಹೊಸ ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ಎರಡೂ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸಬಹುದು. ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಯಾವ ಮೊತ್ತವು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆಯೋ ಅದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
ಆಗಸ್ಟ್ 6 ರಂದು ಲೋಕಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಮಂಡಿಸಲಾದ ಹಣಕಾಸು ಮಸೂದೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಬದಲಾವಣೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸಬಹುದು. ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್ 2024 ರಲ್ಲಿ, ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವ ನಿರ್ಮಲಾ ಸೀತಾರಾಮನ್ ಅವರು ತೆರಿಗೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ಘೋಷಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರು. ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಇಂಡೆಕ್ಸೇಶನ್ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು ಮತ್ತು LTCG ತೆರಿಗೆಯನ್ನು 20% ರಿಂದ 12.5% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸುವುದು ಸೇರಿದೆ. ಇಂಡೆಕ್ಸೇಶನ್ ಮೂಲಕ, ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹಣದುಬ್ಬರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇದರಿಂದ ಲಾಭ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಕಡಿಮೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಇಂಡೆಕ್ಸೇಶನ್ ಪ್ರಯೋಜನದಿಂದಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. 2024-25ರ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಮಂಡಿಸುವಾಗ ಹಣಕಾಸು ಸಚಿವೆ ನಿರ್ಮಲಾ ಸೀತಾರಾಮನ್ ಅವರು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟದಿಂದ ಇಂಡೆಕ್ಸೇಶನ್ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದರೊಂದಿಗೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು 12.5 ಪ್ರತಿಶತಕ್ಕೆ ಇಳಿಸುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿದ್ದರು. ಈ ಬಗ್ಗೆ ವಿವಿಧ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಅಸಮಾಧಾನ ವ್ಯಕ್ತವಾಗಿತ್ತು.
ಇತರೆ ವಿಷಯಗಳು
ವಾಹನ ಸವಾರರಿಗೆ `QR ಕೋಡ್, DL, RC’ ಗೆ ಹೊಸ ರೂಲ್ಸ್! ರಾಜ್ಯ ಸಾರಿಗೆ ಇಲಾಖೆ ಸೂಚನೆ
ನೌಕರರಿಗೆ ಬಿಗ್ ಅಪ್ಡೇಟ್.! DA ಮತ್ತು DR ಅನ್ನು 3% ಹೆಚ್ಚಿಸಿದ ಸರ್ಕಾರ
